Inversión Con Renta – Potencial De Desarrollo – 12 Pisos

Descripción

Propiedad comercial arrendada, con potencial de desarrollo y excelente renta en Los Leones, Providencia.

Precio:
40.000 UF

Ubicada en:
Av. Los Leones esquina Bustos, en uno de los sectores con mayor consolidación urbana de Providencia. Entorno mixto residencial y comercial, con excelente conectividad y alta demanda para oficinas, servicios y futuros desarrollos inmobiliarios.

Ubicación:
Providencia – Santiago

Distribución:
7 privados
4 baños
Sala de reuniones
Kitchenette
Bodega

Superficie aproximada:
325 m² construidos
690 m² de terreno

Características:
Propiedad comercial de dos niveles
Actualmente habilitada y operativa
Excelente exposición y accesibilidad
Ideal para inversionistas que buscan renta inmediata y potencial de desarrollo futuro
Arrendada actualmente en 160 UF mensuales
Arrendatario con interés en permanecer en la propiedad
Valor de venta equivalente a 58 UF/m² de terreno aprox.

Normativa:
Zona UPR Y E
Uso de suelo preferentemente residencial y de equipamiento
Zona EA 12 / PA
Edificación aislada
Altura máxima permitida: 12 pisos
Permite adosamiento

Potencial de inversión:
Renta inmediata con contrato vigente
Ubicación estratégica para desarrollo futuro
Sector con alta demanda y escasez de terrenos
Excelente relación ubicación / superficie / valor de entrada para Providencia

Hitos cercanos:
Metro Inés de Suárez (L6)
Av. Francisco Bilbao
Av. Pedro de Valdivia
Av. Pocuro
Av. Tobalaba
Costanera Norte
Comercio, servicios y equipamiento urbano

Otros:
Valor de venta: 40.000 UF
Renta vigente: 160 UF/mes